Уже совсем скоро люди по всему миру начнут отмечать Новый год. По статистике за прошлый год, лишь 5% россиян отмечали этот праздник за границей. Конечно, это семейный праздник, который принято отмечать дома с друзьями и родными людьми, но вот празднование католического Рождества в нашей стране не слишком популярно, поэтому в это время можно отправиться отдыхать.
Мы расскажем вам, какой доход может получить инвестор от сдачи жилья в краткосрочную аренду в этих местах и почему следует на них обратить внимание. Воспользуемся информацией с сайта airdna, с помощью которого мы сможем понять среднюю доходность от сдачи жилья в краткосрочную аренду. А также мы воспользуемся данными с airbnb, где сможем оценить стоимость аренды жилья в период с 12 декабря по 12 января.
Страсбург — столица Рождества
Традиционные рождественские ярмарки в этом городе проходят аж с 1570 года и славятся на всю Европу своей красотой. Кстати, сама традиция украшать ёлку также зародилась в этом месте. В этом городе настолько много всего рождественского, что многие советуют воспользоваться услугами гида, чтобы не пропустить ничего интересного.
Сам город не очень большой, в нём проживают 275 тысяч человек. На какую же доходность может претендовать инвестор? Предположим, что у нас в этом городе квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, тогда за год мы сможем заработать около 31 тысячи долларов США.
Естественно, что пик активности туристов приходится на декабрь, в это время 81% всех объявлений о сдаче квартиры находят своих арендаторов, а также в это время стоимость сдачи жилья в аренду может быть до четырёх раз выше чем в другое время года. В среднем, обладатели квартиры ближе к центру города могут рассчитывать на доход в 3500-4700 долларов США за 31 день аренды в праздничное время. Самый меньший доход принесёт сдача в аренду комнаты, для их владельцев средняя доходность будет равна 2000 долларов США.
Рождество в гостях у славян
Все мы знаем, что не все славяне православные. Например, в Чехии очень широко празднуется именно католическое рождество. Колядники на улицах города и необычные традиции. На Рождество жители Праги скупают молоденьких карпов только ради того, чтобы отпустить их на волю через минуту — другую. Также очень интересная традиция — кормление медведей в городском парке, так эта традиция перешла к нам от предков, которые таким образом пытались задобрить опасного зверя. Опасность ушла — традиция осталась.
Инвестор с той же двухкомнатной квартирой в Праге может рассчитывать на меньший доход чем во Франции, а именно на 24 тысячи долларов США в год. Основной туристический поток приходится на лето, поэтому не стоит ждать сверхприбыли на декабрь.
За 31 день отдыха в этом городе арендодатель может заработать около 3400 долларов США, если говорить о квартире. Аренда же комнаты обойдётся туристу примерно на треть дешевле.
Для любителей более молодежного отдыха
Для тех, у кого уже нервный тик начинается от всех этих ярмарок и колядок есть совершенно другое направление отдыха. С 12 по 15 декабря в Австрии проходит фестиваль электронной музыки Rave on snow festival, где люди смогут оторваться в одном из самых лучших лыжных курортов Европы. После этого уже турист сможет отдохнуть и отпраздновать Рождество. Сам фестиваль проходит в Зальбах-Хинтерглем, но данное место не очень будет интересно рассматривать с точки зрения инвестиций в недвижимость для сдачи в аренду, население общины всего 2600 человек, поэтому мы рассмотрим Зальцбург. Оттуда уже можно на три дня рвануть на рейв, а потом спокойно отдыхать в центре Австрии.
Инвестиции в столичную жилую недвижимость принесёт инвестору около 39 тысяч долларов в год, если также рассматривать квартиру с двумя спальными комнатами. Основной пик популярности этого направления у туристов также приходится на лето, однако в декабре ситуация не намного хуже, ведь Австрия известна как горнолыжный курорт.
Во время праздников инвестор может получить действительно хороший доход, как и во Франции. Так, владелец квартиры может рассчитывать на доход в 3600 долларов США за 31 день. Аренда комнаты же обойдётся постояльцу в 1850 долларов США.
Рождество — это когда пальмы
Почему Рождество — это обязательно снег и мороз, если есть Тайланд? Почему бы не встретить его на берегу при температуре в 26-28 градусов по Цельсию? Три процента от всех россиян, которые не хотят встречать Новый год дома с этим полностью солидарны. Можно оторваться в Бангкоке или Паттайе, но также есть и вариант спокойного отдыха в отеле.
Цены на недвижимость в Тайланде значительно ниже чем в Европе, поэтому не стоит рассчитывать на доход как в Австрии или во Франции. В среднем, краткосрочная аренда может принести инвестору около 14 тысяч долларов в год. При этом, как раз на зиму и раннее лето приходится пик популярности направления у туристов, когда можно получить сверхприбыль.
В период Рождественских праздников могут отлично заработать владельцы небольших домиков и таунхаусов. Можно заработать около 4700 долларов за 31 день, что очень даже недурно. Владельцы квартир со своими 3200 долларами могут лишь завидовать. А владельцы комнат и вовсе останутся лишь с 2100 долларами.
Рождество с азиатским вкусом
Знаете ли вы, что в Японии тоже празднуют Рождество? Чем не повод съездить в эту удивительную страну. Конечно, для жителей это скорее как светский праздник, не имеющий ничего общего с религией, поэтому не будет никаких молитв и религиозных песнопений. Только не забудьте забронировать столик в самом популярном месте для Рождественского ужина — в KFC. Именно курочкой японцы привыкли встречать Рождество, а бронирование столиков начинается за несколько месяцев до самого праздника. Надоело оливье — вам в Японию.
В Японии цена на недвижимость довольно высокая, поэтому и доходы там способны порадовать инвестора. Около 62 тысяч долларов в год может заработать инвестор за счёт краткосрочной сдачи в аренду своей двушки. Хотя стоимость аренды жилья в декабре довольно высокая, всё же основной поток туристов предпочитают ехать в страну в апреле, так что сверхприбыли в рождественский период ожидать не стоит.
За 31 день аренды в период Рождества всё же инвестор может довольно неплохо заработать. Так как территория страны небольшая, жизнь в собственном доме — роскошь. За аренду роскоши придётся заплатить около 5300 долларов. Квартиру же можно будет арендовать за 4000, а небольшую комнату всего за 1300 долларов США.
Страсбург
Прага
Зальцбург
Бангкок
Токио
Квартира
$4 100
$3 300
$4 700
$2 800
$4 000
Домик
$3 500
$2 800
$3 200
$4 500
$5 300
Комната
$2 000
$1 200
$2 400
$2 100
$1 300
Средняя стоимость аренды жилья с 12 декабря по 12 января, $
