Жизнь во Франции

Во Франции закон Селье продлили до 31 марта 2013

Действие закона Селье (loi Scellier) продлено до 31 марта 2013, сообщает La Tribune. Ранее власти Франции предлагали вовсе отменить его с наступлением нового года, но потом решили, что такая мера станет слишком жесткой для рынка строительства.

Закон Селье действует при покупке нового жилья или объектов off-plan, если:

  • недвижимость без мебели сдается в аренду в течение минимум девяти лет;
  • размер арендной платы не превосходит установленную норму (от 2 тыс. до 5 тыс. евро/м² в год в зависимости от географической зоны);
  • договор аренды заключен в течение 12 месяцев после сдачи здания в эксплуатацию;
  • права на имущество не расчленены.

Кроме того, собственник может сдавать жилье члену своей семьи, только если последний является отдельным субъектом налоговых правоотношений.

С помощью закона Селье можно вернуть 6 % (для обычных домов) или 13 % (для энергоэффективных зданий) от стоимости недвижимости, если жилье будет сдаваться в течение девяти лет. Есть также социальные программы, в рамках которых возврат составит 21 %, если срок аренды — 15 лет.

Например, при покупке недвижимости стоимостью 300 тыс. евро можно вернуть 39 тыс., если сдавать объект девять лет. Размер арендной платы не должен превышать 4 333,33 евро/м² в год.

Селье заменится новым законом, носящим имя министра жилищного строительства Сесиль Дюфло (loi Duflot). Суть этой меры в том, что при покупке объектов стоимостью до 300 тыс. евро можно будет вернуть 18 %, если недвижимость сдается в аренду в течение девяти лет. Размер арендной платы будет ограничен 80 % от рыночных арендных ставок, действующих в той или иной коммуне. Закон Дюфло будет действовать только в городах, население которых превышает 250 тыс. жителей и только для тех объектов, которые соответствуют нормам энергоэффективности RT 2012 или BBC 2005.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

Читайте также:  Что можно купить за 207 тыс. евро во Франции